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El índice de precios de vivienda en México elaborado por el banco estatal, Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), registró un aumento nominal de 4.4% en el tercer trimestre comparado con el mismo trimestre del año anterior, o prácticamente nulo en términos reales si se considera que la inflación anual del tercer trimestre de este año comparada con la del tercer trimestre de 2012 fue de 3.9%.

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Así, en términos reales, el precio de las viviendas en el país subieron 0.5% en el tercer trimestre comparado con el mismo periodo del año anterior.

Por tipo de vivienda, los aumentos de precios nominales que arrojan los índices de SHF en el tercer trimestre de este año comparados con el trimestre de 2012 son los siguientes:

  • Vivienda nueva – 4.04%
  • Casas solas – 4.3%
  • Casas en condominios, departamentos – 4.5%
  • Vivienda económico-social – 3.2%
  • Vivienda media, residencial – 5.4%

Por lo que se refiere a los aumentos de precios nominales de las viviendas con créditos hipotecarios en los primeros nueve meses del año, éstos fueron de:

  • Ámbito nacional – 3.8%
  • Casas solas – 3.7%
  • Casas en condominios, departamentos – 3.8%
  • Vivienda usada – 4.1%
  • Vivienda nueva – 3.5%
  • Vivienda económico-social – 2.5%
  • Vivienda media, residencial – 4.9%

El precio medio de las viviendas en México se situó en los primeros nueve meses del año en 608,000 pesos, mientras que la mediana de ese precio fue de 403,000 pesos, lo que implica que la mitad de las viviendas vendidas se situaron por debajo de ese precio y la otra mitad por arriba.

Casi tres cuartas partes de las transacciones de vivienda que se llevaron a cabo en el país en los primeros nueve meses del año corresponden a vivienda económico social (71.4%), mientras que el resto (28.6%) se refiere a operaciones con vivienda media.

En 2012, estos porcentajes fueron: 73.2% vivienda económico-social y 26.8% residencial, dijo SHF en un comunicado.

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Vía Sentido Común, Content Partner de Urban360 www.sentidocomun.com.mx